戸建てとマンション、どちらを購入すべき


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001 2019/04/27(土) 15:54:51 ID:Hb3yddsi92
分譲で。
マンションだと住人に会うのが煩わしいじゃん。
廊下、エレベーターで会い挨拶したりしなかったり。
戸建てだと基本会わず、楽。
ただ高層マンションから眺める景色も捨てがたい。

他にメリット、デメリットあるかい。
君等ならどちらを選ぶ。

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025 2019/05/15(水) 01:34:27 ID:qB9CAB0h4c
庭の草取りや剪定や、落ち葉掃除が苦にならないのなら、
戸建ては最高だと言う事ですね。

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026 2019/05/15(水) 09:14:47 ID:oxpj3dQh8E
好きなことをするのにメリット、デメリットなんて考えないだろ
オレは建築士とあれこれ話し合いして原画どおりのイギリス風住宅を建てた
壁に這わせたツルバラがキレイな今頃はマンションでは味わえない満足感を感じる

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027 2019/05/15(水) 09:15:30 ID:k/wDN/okgk
>>23
そのピカピカの部分は貴方のものじゃないんですよ。
管理費として金は取られているのに、貴方のものじゃない。
使用する権利はあるけど、自分の好みで変える自由も無い。
他人が使っていたら譲り合わなきゃならない。
公園みたいなもの。自宅の庭とはまるで意味合いが違う。

持ち家は、極端に言えば家自体をガラッと作り変える事も、庭の様相を全面的に変える事も自由。
貴方がマンションに住んでいるとして、自分の所有物は部屋の「中」だけ。
マンションとしてのデザインがあるから、扉も変えられない。ベランダも避難経路だから自由が利かない。
しかも、部屋の中とは言っても壁一つ取り払えない。
更に、上にも下にも横に他人が住んでいるから、四六時中音や振動に気を使わなければならない。
大規模改修の為に積み立てもしなければならないし、住民が減れば負担が増える。

新築マンションの一室をポンと買って、5〜10年ぐらいで別の新築マンションに移る。
そういう資産・収入があるなら新築マンションでも良いかもしれないけどね。

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028 2019/05/15(水) 10:14:53 ID:O6b.1YJlCM
>>27
昨日のWBSで
かつて憧れの、まさに羨望の街といわれた美しが丘の住民が
大挙してマンションに移住するの巻
特集でやっていましたねぇ?

所有する喜びですかぁ?解らなくもないけれど…
新築マンションを買って第一期の理事をした経験で大規模修繕や
経年劣化について、ある程度学んだので5〜10年とは言いませんが
15年位で売却して、新たに新築物件を購入する予定でいます
幸い、直近の買い取り価格が購入時を上回って推移してますし

実家は敷地面積104坪の戸建てですが、マンションの理事在職中に
各種のセミナーで学んだ内容から考えると見えない所
各種給排水の配管や屋内の配管(床暖なども含む給湯系など)や
電気設備に関してはマンション同様、戸建ても相当に大変ですよね
普段、目に見えない所だけに
戸建ても15年位毎に設備系統も含めた完全リフォームが出来れば
良いのですが…
メンテナンスの手間という観点で言えばマンションに分があるのは
論を待たない
しかし所有する喜びでは戸建て…
最終的には、個々人のトレードオフで決まるんじゃないでしょうか

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029 2019/05/15(水) 11:24:04 ID:4apgW6EjJs
いつまでも、家族が揃って楽しい時期だけでは無い。
子は巣立ち、自身や伴侶は天に旅立つ。
そんな一人になった者の老後も考えて選択せよ。

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030 2019/05/15(水) 20:55:07 ID:a31uDI0lHU
>>29
それな

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031 2019/05/17(金) 16:13:12 ID:TFsrSjclXc
・何人で暮らしますか? 子供や親の人数 将来は?
・お勤めに転勤や異動 単身赴任の可能性は?
・お車は何台必陽ですか?
・希望居住地区の交通手段や移動の利便性は?

購入者のライフスタイル ライフプラン 将来予測 ピジョン 理念 パートナー様のご意見によって
お住まい住居の物件は変化します。
マンション戸建てどちらも正解ですが、 どちらも人によっては失敗になります。
あまた様にとっての正解はあなた様にしか見えません わかりません。

ちなみにうちの二番目の妹はマンション 三番目の妹は戸建てをチョイスしております。共に既婚子あり異動転勤なし
私? 私は実家の稼業を継ぎ二世帯に住んでます
童話 三匹の子豚の家のようです

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032 2019/05/17(金) 16:36:51 ID:TFsrSjclXc
マンションは分譲で支払いを済ませれば賃貸として人に貸して家賃収入が期待できます
一戸建ては土地が自分所有になり上(建物)か゜無くて駐車場として土地有効活用が期待できます。
いずれも相場に準ずる。本気で買う前にどちらにも賃貸で一年づつ居住してみて お試し期間をもうけてみて下さい
住みながら返済計画シュミレーションを計算してください

14日NHKクローズアップ現代もご参考に! けっこう悲惨

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033 2019/05/17(金) 18:18:02 ID:m7bH47oz/M
何はさておき、壁を挟んで他人がいても平気か否か?
どんな高層億ションだろうと、一戸建て暮らしがデフォの人間からしたら「集合住宅」だからね。

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034 2019/05/17(金) 22:17:57 ID:TFsrSjclXc
価値観と許容範囲
その住まい居住物件に何を求めていますか?
何は許せて 何が我慢出来ませんか?

人それぞれの価値と義務と責任と権利の兼ね合いの問題になります。

選択肢と優先順位とご予算のバランスを しっかり整理してたくさんの物件を観て回りましょう。

お金がある人なら両方を購入してください。さまざまな使い方が出来ます。

郊外のベットタウンに一戸建て 職場近くにマンション部屋なんてワクワクしますよ。

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035 2019/05/21(火) 17:54:52 ID:Aalscx4JcQ
そうだなあ。
二軒(以上)持ちはよほど財力と心に余裕が無いとなー。
一方を使っている間、もう一方は言ってみればデッドスペースだからね。
小市民的な俺はこれには耐えられないと思う。

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036 2019/05/23(木) 09:17:15 ID:DXRYakjCrc
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeirico...

タワマンは地獄。
素人さんには信じ難い話かもしれないが、高層マンションの「建て替え」はほとんどの業者が未経験。
修繕や小規模の補修なら十分な経験があるが、構造に関わるような「大規模修繕」や「建て替え」は、ほとんどノウハウが無い。
鉄筋コンクリート住宅の寿命は50年〜100年と言われており、戦後・高度成長期に建てられたコンクリマンションが順次寿命を迎えつつあるのに、
高層住宅を安全に解体する技術が無い。経験が無いから費用もわからない。購入の費用どころではないほどの負担がのしかかってくる。
だが、業者はそんな遠い未来の事については、新築時には一切言わない。

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037 2019/05/23(木) 13:45:52 ID:.RP0zV5Dzo
タワーマンションは生もの
建った瞬間から資産価値が腐り始めます それを立地と言う公示地価の上昇と、資産価値で補うですが・・・

ババ抜きのババになるのか ジョーカーになるのかは
君次第 売り時のタイミングと立地 管理会社 施工会社 ディベロッパーによります。
タワーマンションは ファッション性の高い物件となります。
ファッションには流行り廃り人気軽薄、投資目的など多様性があります。よく考えて購入しましょう

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038 2019/05/23(木) 14:18:53 ID:079Cjp3Sf2
アパートやマンションを建てるのも
解体費用を考えてないととんでもないことになる

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