戸建てとマンション、どちらを購入すべき

分譲で。
マンションだと住人に会うのが煩わしいじゃん。
廊下、エレベーターで会い挨拶したりしなかったり。
戸建てだと基本会わず、楽。
ただ高層マンションから眺める景色も捨てがたい。

他にメリット、デメリットあるかい。
君等ならどちらを選ぶ。

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俺、家付きの長男坊
実家は7年前に立て替えた新築の庭付き戸建て2台分のガレージ付き
で、今は3駅離れた分譲マンション住まい
比較すると投資とかぢゃなく純粋に居住を目的とした場合こそマンションだよ
枚挙に暇がない理由があるけれど
庭の草取りや剪定、各種メンテナンスだけでも十分な理由になるよ

マンションは5年前に新築分譲物件にプロパーで入居した
で、昨年、管理規約の改訂と重要事項説明の改訂がなされて
要するに共有部の範囲が大幅に拡充された由
詳細は割愛するが、もう殆どの設備関係までが共用部として網羅されて
広義の意味でメンテナンスの負荷が戸建ての比じゃない
一応、戸建てと分譲マンションの両方を知る立場として
戸建てに意味を見出すこと自体が理解できないゎ

剪定などは業者に頼むとしてもマンションなんて結構広大な公開空地が
あって多くの木々があるけれど管理会社の清掃員が毎日入ってるから
落ち葉ひとつないしEVから廊下までピカピカだよ
対する戸建ては、落ち葉掃除だけでも忌避したくなる
戸建てに意味を見出すこと自体が理解できないゎ

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庭の草取りや剪定や、落ち葉掃除が苦にならないのなら、
戸建ては最高だと言う事ですね。

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好きなことをするのにメリット、デメリットなんて考えないだろ
オレは建築士とあれこれ話し合いして原画どおりのイギリス風住宅を建てた
壁に這わせたツルバラがキレイな今頃はマンションでは味わえない満足感を感じる

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>>23
そのピカピカの部分は貴方のものじゃないんですよ。
管理費として金は取られているのに、貴方のものじゃない。
使用する権利はあるけど、自分の好みで変える自由も無い。
他人が使っていたら譲り合わなきゃならない。
公園みたいなもの。自宅の庭とはまるで意味合いが違う。

持ち家は、極端に言えば家自体をガラッと作り変える事も、庭の様相を全面的に変える事も自由。
貴方がマンションに住んでいるとして、自分の所有物は部屋の「中」だけ。
マンションとしてのデザインがあるから、扉も変えられない。ベランダも避難経路だから自由が利かない。
しかも、部屋の中とは言っても壁一つ取り払えない。
更に、上にも下にも横に他人が住んでいるから、四六時中音や振動に気を使わなければならない。
大規模改修の為に積み立てもしなければならないし、住民が減れば負担が増える。

新築マンションの一室をポンと買って、５〜１０年ぐらいで別の新築マンションに移る。
そういう資産・収入があるなら新築マンションでも良いかもしれないけどね。

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>>27
昨日のWBSで
かつて憧れの、まさに羨望の街といわれた美しが丘の住民が
大挙してマンションに移住するの巻
特集でやっていましたねぇ？

所有する喜びですかぁ？解らなくもないけれど…
新築マンションを買って第一期の理事をした経験で大規模修繕や
経年劣化について、ある程度学んだので5〜10年とは言いませんが
15年位で売却して、新たに新築物件を購入する予定でいます
幸い、直近の買い取り価格が購入時を上回って推移してますし

実家は敷地面積104坪の戸建てですが、マンションの理事在職中に
各種のセミナーで学んだ内容から考えると見えない所
各種給排水の配管や屋内の配管（床暖なども含む給湯系など）や
電気設備に関してはマンション同様、戸建ても相当に大変ですよね
普段、目に見えない所だけに
戸建ても15年位毎に設備系統も含めた完全リフォームが出来れば
良いのですが…
メンテナンスの手間という観点で言えばマンションに分があるのは
論を待たない
しかし所有する喜びでは戸建て…
最終的には、個々人のトレードオフで決まるんじゃないでしょうか

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いつまでも、家族が揃って楽しい時期だけでは無い。
子は巣立ち、自身や伴侶は天に旅立つ。
そんな一人になった者の老後も考えて選択せよ。

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>>29
それな

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・何人で暮らしますか？　子供や親の人数　将来は？
・お勤めに転勤や異動　単身赴任の可能性は？
・お車は何台必陽ですか？
・希望居住地区の交通手段や移動の利便性は？

購入者のライフスタイル　ライフプラン　将来予測　ピジョン　理念　パートナー様のご意見によって
お住まい住居の物件は変化します。
マンション戸建てどちらも正解ですが、　どちらも人によっては失敗になります。
あまた様にとっての正解はあなた様にしか見えません　わかりません。

ちなみにうちの二番目の妹はマンション　三番目の妹は戸建てをチョイスしております。共に既婚子あり異動転勤なし
私？　私は実家の稼業を継ぎ二世帯に住んでます
童話　三匹の子豚の家のようです

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マンションは分譲で支払いを済ませれば賃貸として人に貸して家賃収入が期待できます
一戸建ては土地が自分所有になり上（建物）か゜無くて駐車場として土地有効活用が期待できます。
いずれも相場に準ずる。本気で買う前にどちらにも賃貸で一年づつ居住してみて　お試し期間をもうけてみて下さい
住みながら返済計画シュミレーションを計算してください

14日ＮＨＫクローズアップ現代もご参考に！　けっこう悲惨

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何はさておき、壁を挟んで他人がいても平気か否か？
どんな高層億ションだろうと、一戸建て暮らしがデフォの人間からしたら「集合住宅」だからね。

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価値観と許容範囲
その住まい居住物件に何を求めていますか？
何は許せて　何が我慢出来ませんか？

人それぞれの価値と義務と責任と権利の兼ね合いの問題になります。

選択肢と優先順位とご予算のバランスを　しっかり整理してたくさんの物件を観て回りましょう。

お金がある人なら両方を購入してください。さまざまな使い方が出来ます。

郊外のベットタウンに一戸建て　職場近くにマンション部屋なんてワクワクしますよ。

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そうだなあ。
二軒(以上)持ちはよほど財力と心に余裕が無いとなー。
一方を使っている間、もう一方は言ってみればデッドスペースだからね。
小市民的な俺はこれには耐えられないと思う。

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeirico...

タワマンは地獄。
素人さんには信じ難い話かもしれないが、高層マンションの「建て替え」はほとんどの業者が未経験。
修繕や小規模の補修なら十分な経験があるが、構造に関わるような「大規模修繕」や「建て替え」は、ほとんどノウハウが無い。
鉄筋コンクリート住宅の寿命は５０年〜１００年と言われており、戦後・高度成長期に建てられたコンクリマンションが順次寿命を迎えつつあるのに、
高層住宅を安全に解体する技術が無い。経験が無いから費用もわからない。購入の費用どころではないほどの負担がのしかかってくる。
だが、業者はそんな遠い未来の事については、新築時には一切言わない。

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タワーマンションは生もの
建った瞬間から資産価値が腐り始めます　それを立地と言う公示地価の上昇と、資産価値で補うですが・・・

ババ抜きのババになるのか　ジョーカーになるのかは
君次第　売り時のタイミングと立地　管理会社　施工会社　ディベロッパーによります。
タワーマンションは　ファッション性の高い物件となります。
ファッションには流行り廃り人気軽薄、投資目的など多様性があります。よく考えて購入しましょう

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アパートやマンションを建てるのも
解体費用を考えてないととんでもないことになる

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